ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE 17 DE MARÇO DE 2023

ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE 17 DE MARÇO DE 2023

Aos dezessete dias do mês de março do ano de dois mil e vinte e três, realizou-se às 19h30min, em segunda e última chamada, a Assembleia Geral Extraordinária, do Condomínio do Edifício Anya, SCRAS 514 Bloco C Entrada 16, conforme convocação enviada a todos. Para presidir a sessão foi eleito o Sr. Paulo Roberto Melo, e para secretariá-lo a Sr.ª Cláudia Dias Albino, representante da Seven
Stars serviços LTDA. Superadas as formalidades iniciais, passaram a deliberar os itens da forma como segue: 1. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por seis meses, para a instalação do novo Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) do condomínio; 2. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por oito meses, para reconstrução do sistema de esgoto da W2, o que tem causado transtornos da rede de esgoto estourando sempre, o que pode gerar uma notificação da CAESB e órgãos ambientais ao condomínio; 3. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por dez meses, para a instalação de telhado com beiral na laje da casa de máquinas do condomínio; 4. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por doze meses, para uma revisão completa no telhado, com a troca de madeiramento, telhas e aplicação de em impermeabilizante de manta asfáltica em alguns trechos do telhado. O Sr. Paulo iniciou a assembleia apresentando a agenda de futuras melhorias necessárias ao condomínio, explicando que a votação dos mesmos aconteceria posteriormente. Passando a tratar do primeiro item da pauta, 1. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por seis meses, para a instalação do novo Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) do condomínio: O Sr. Paulo passou a explicar sobre o Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA), que é um conjunto de estruturas e soluções com a função de proteger pessoas e construções diversas das ações dos raios. O projeto é feito para que haja a captação e dissipação das descargas atmosféricas até a terra, em caminho seguro, ajudando assim a evitar acidentes. A decisão deste item deverá ser tomada posteriormente. 2. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por oito meses, para reconstrução do sistema de esgoto da W2, o que tem causado transtornos da rede de esgoto estourando sempre, o que pode gerar uma notificação da CAESB e órgãos ambientais ao condomínio: A responsabilidade por promover a regularização do esgotamento sanitário é do proprietário do imóvel, podendo ser cobrado pela respectiva concessionária ao oferecer o serviço. No entanto, a mesma atestou que a propriedade possui viabilidade para ligação através de bombeamento. Acrescentou que, conforme o Regulamento de Serviços de Água e Esgoto Sanitário, é atribuição do usuário consumidor promover a instalação da bomba necessária para empurrar o esgoto em direção à rede da CAESB. Foi esclarecido que os problemas causados, como os recorrentes vazamentos, acontecem por não estar feito de forma correta. A decisão deste item deverá ser tomada posteriormente. 3. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por dez meses, para a instalação de telhado com beiral na laje da casa de máquinas do condomínio: Foi esclarecido sobre a importância da construção de um modelo específico de telhado para maquinário e componentes eletrônicos do condomínio, pois o mesmo protegerá os equipamentos de forma mais eficaz, garantindo assim o bom funcionamento. A decisão deste item deverá ser tomada posteriormente. 4. Discussão e deliberação de taxa extra de R$ 20,00 por doze meses, para uma revisão completa no telhado, com a troca de madeiramento, telhas e aplicação de em impermeabilizante de manta asfáltica em alguns trechos do telhado: O Sr. Paulo informou que é necessário fazer a impermeabilização do telhado a fim de evitar infiltrações e garantir a durabilidade e segurança dessas estruturas. A decisão deste item deverá ser tomada posteriormente. Não havendo mais assuntos a tratar e como ninguém mais quis fazer uso da palavra a sessão foi encerrada. Eu, Cláudia Dias Albino, secretariei a assembleia, subscrevo a presente ata em conjunto com o presidente Paulo Melo.